Haus und Grund für den eigenen Weinanbau

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Description

Casa Cantoniera
Ehemaliges Straßenwärterhäuschen
Das Gebäude besteht aus zwei Appartements, die seiner Zeit von zwei Straßenwärterfamilien bewohnt waren. Insgesamt handelt es sich um 178 qm Wohnfläche. Das Haus ist von der Straße gut sichtbar und ist in einem soliden Zustand, dank einer Teilrenovierung. Je nach Gebrauchs- und Kaufzweck, wäre der andere Teil des Hauses noch zu renovieren. Hinter dem Haus sind weitere kleinere Strukturen (insgesamt 50qm) vorhanden, ein Gebäude mit Holzofen und ein Lagerraum, beide in gutem Zustand.
Um das Haus herum befindet sich eine Rasenfläche von 1724 qm, die mit einer weiteren Grünfläche von 1178 qm verbunden ist. Zweitere Grundstücksfläche besitzt auch eine Zufahrt von der ehemaligen ?strada comunale? von Sassofortino.
Das Haus liegt strategisch günstig in der Gemeinde Roccastrada: Dreh- und Angelpunkt dreier viel befahrener Provinzstraßen (Florenz, Arrezzo, Siena?) für alle die ans Meer möchten. Deshalb würde sich das Anwesen auch hervorragend als Verkauf- und Verkostungsstelle lokaler/der eigenen Produkte anbieten!
Preis: 450.000 ? VB

Grund

Der Grund besteht aus mehr als 7 Hektar Wein am Spalier in Zone D.O.C MONTEREGIO DI MASSA MARITTIMA und produziert regelmäßig. Die Weinsorten San Giovese und Cabernet Franc sind 2002 gepflanzt worden. Der Weinberg ist rundherum eingezäunt, besitzt zwei Zufahrtstore aus Eisen, Anschluss an Trinkwasser und Transformatorenhäuschen, ebenso wie ein Lastenaufzug zum Beladen der Lastwägen mit Wein und eine Metallbox zur Aufbewahrung von Antiparassiten-Mittel. Eine geteerte Straße innerhalb der Anlage dient dem An- und Abtransport. Angrenzend befindet sich ein circa 5000 qm großer Olivenhain mit 56 Olivenbäumen. Außerdem gehören noch circa 8 Hektar Land dazu, auf denen man neue Weinreben anbauen könnte, einen Weinkeller errichten, Gewächshäuser für Gemüse und Obst installieren oder auch den Olivenhain erweitern könnte.

Preis: 1.500.000?

(Auf Nachfrage ist es möglich weiteren Grund zu dem bereits oben beschriebenen Land zu erwerben: weiteres Saatland, zusätzliche Weinberge (a tendone), Olivenhaine und Korkwald.)